Actueel

Het gaat niet goed met de huizenmarkt. Adviseur Hans André de la Porte van Vereniging Eigen Huis en verkoopstyliste Barbara Loves geven hieronder tips hoe je je woning het beste aan de man kunt brengen. Hoe maak je een goede internetadvertentie Waar het vroeger de advertenties in de krant waren, is tegenwoordig internet het belangrijkste communicatiemiddel.

De eerste indruk is altijd belangrijk en die valt of staat met twee dingen. Als je foto's van je huis maakt, zorg dan dat het goede, heldere afbeeldingen zijn. Probeer eerst op te ruimen en maak de foto's overdag, dat ziet er allemaal wat frisser en vrolijker uit. Op huizensites is jouw woning er één van de velen. De huizen bij jou in de buurt, dat zijn de concurrenten.

Mensen prikken door gezwollen taal en dat maakt je ongeloofwaardig. Kom dus met eerlijke en volledige informatie. Maak een eigen website, daar kun je veel meer foto's en filmpjes kwijt. Als je handig bent kun je ook een 3D-presentatie maken. Geef de site de naam van de straat en het huisnummer. Hoe presenteer je je huis aan kijkers?

Als je kijkers krijgt in je huis, zorg dat dat het een beetje opgeruimd is. Geef ze een welkom gevoel en laat ze vrij rondlopen. Een huis moet goed ruiken. Als dat kan door een appeltaart te bakken, prima. Maar geef dan ook iedereen een stukje... Komen er mensen kijken, dan is het natuurlijk wel zo prettig als het huis schoon en fris is. Dat geldt met name voor de badkamer. Zorg dat iedere kamer een functie heeft en laat duidelijk zien wat de mogelijkheden van die ruimtes zijn.

Huisdieren zijn bij een bezichtiging echt taboe. Zorg dat honden, katten en kanaries tijdelijk bij de buren ondergebracht worden.

Klik hier voor de opname.

Bron: rtlnieuws.nl

De realityserie Hoge Hakken, Strakke Pakken: de makelaars volgt een groep makelaars met opvallende specialisaties bij hun werkzaamheden. Zo is er een erfgoedmakelaar die kerken, vuurtorens, kastelen en zelfs een grot te koop heeft staan. En een grachtengordelmakelaar die zich richt op de onbetaalbare panden rond de Amsterdamse grachten. Verder is een echte plattelandsmakelaar te zien, met als specialisatie agrarische bedrijven en landelijke woningen. Ook worden een woonbootmakelaar, Vinex-makelaar, gezinsmakelaar, stadsmakelaar en een verkoopstyliste gevolgd.

De makelaars hebben elke dag te maken met kopers en verkopers. En achter iedere transactie gaat een verhaal schuil: voor het eerst samenwonen, een scheiding of een gezinsuitbreiding. Ook de objecten die in de verkoop zijn, dragen hun eigen historie met zich mee. In Hoge Hakken, Strakke Pakken: de makelaars wordt de kans geboden om een kijkje te nemen in de meest diverse woningen, zoals een monument, miljoenenpand of boerderij. Ook alle werkgerelateerde activiteiten van de makelaars worden in beeld gebracht: van een bezichtiging tot een netwerkborrel, van een make-over tot een bedrijfshockeytoernooi. Bovendien is van dichtbij te zien hoe de makelaarswereld omgaat met de recessie op de woningmarkt. Bron: Net 5

Een van de verkoopstylistes die voor het programma wordt gevolgd is Femke Apontoweil, mede-oprichter van Element verkoopstyling, docente verkoopstyling van NVM-SOM en auteur van het boek "verkopen? stylen!". In haar rol als docente verkoopstyling voor de Element opleiding verkoopstyling kan Femke in de klas gevolgd worden en is het dus ook goed mogelijk dat cursisten in beeld komen. Naar NET5

In vele ogen bestond het werk van de verkoopstylist tot nu toe uit het geven van advies of het eigenhandig verkoopklaar maken van een woning. Nieuwste inzichten leiden tot meer diepgang in de vorm van woningmarketing. In woningmarketing passen we marketingprincipes toe op de te verkopen woning. Hoe groot is de vraag naar de woning? Hoe bepaal je de doelgroep voor een woning? Welke concurrentie vormt een bedreiging voor het product zelf?

Met de juiste tools en inzichten kan de woningmarketeer voor vrijwel iedere woning de vraag beantwoorden waarom het niet verkoopt of zal verkopen. Het aandragen van de meeste effectieve acties (verkoopstyling) is daarna een kwestie van logisch gevolg. Tot nog toe ontbrak het de branche nog aan de tools en inzichten om deze link tussen oorzaak en gevolg te leggen. Ook woningmarketeer worden? Volg de Element training Woningmarketing! Er gaat werkelijk een wereld voor je open. Meld je wel snel aan want er is een beperkt aantal plaatsen en vol=vol Leslocatie en data